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とにかく便利で大人の落ち着きがある街|阿佐ヶ谷駅周辺

不動産のQ&A

流通物件ってなに?
どんな不動産会社でもお客様に紹介(客付け)できる物件。一般物件ともいわれ「前の不動産会社でも紹介されたなぁ」なんていうのがそれ。逆に特定の不動屋会社を通さないと契約出来ないものを専任物件といいます。新築など満室になり易い専任物件は他の不動産会社には出さず、自社だけで客付けをする場合がほとんどです。
敷金とは?
貸主が預かるお金ですが、基本的には借主のものです。しかし、必ずしも100%返ってくるとは限りません。建物に損害を与えたり、家賃滞納した場合には、敷金からその分が差し引かれます。また、契約自由の原則から、敷金に関する特約は昔から多く、阿佐谷界隈も例外ではありません。そのため退去時トラブルの一番の元になっています。不動産選びをする時も気になるところではあると思います。当社では書式契約書をできるだけシンプルにすることに努め、東京都のガイドラインも踏まえ、通常使用された場合においては「清掃代金」のみを差し引かせていただく特約になっています。(大家さんの希望により、特約が追加されることはあります。)

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